📊 Offizielle Marktdaten 2026
Umzugsmarkt Schweiz
Statistiken & Daten 2026
Aktuelle Zahlen zu Umzugskosten, Mietpreisen und Wohnungsnot in der Schweiz.
400k+
Umzüge/Jahr
Ø CHF 1.700
3-Zi Umzug
+42%
Mietanstieg 16J.
50.000
Fehlende Wohnungen
📋 Key Takeaways 2026
Zitierbar & quellengeprüft — Stand Mai 2026
📌 Fakt 1
In der Schweiz finden jährlich 400.000–500.000 Umzüge statt — das entspricht ca. 1.300 Umzügen pro Tag.
📌 Fakt 2
Die Mieten in der Schweiz sind seit 2010 um +42,4% gestiegen — die Löhne jedoch nur um +28%. Realer Kaufkraftverlust: −14 Prozentpunkte.
📌 Fakt 3
In Genève beträgt die Leerstandsquote nur 0,38% — akute Wohnungsnot. Der Schweizer Schnitt liegt bei 1,54%.
📌 Fakt 4
Ein durchschnittlicher 3-Zimmer-Umzug kostet 2026 in der Schweiz CHF 1.700 — in Zürich Stadt bis zu CHF 2.100.
📌 Fakt 5
Alleinerziehende Eltern in der Schweiz geben durchschnittlich 33% ihres Nettoeinkommens für die Miete aus — Studenten sogar 40%.
📌 Fakt 6
Der Schweiz fehlen jährlich rund 30.000 Wohnungen: 80.000 neue Personen, aber nur ~50.000 neue Wohnungen pro Jahr.
📄 Zitiervorschlag:
umzugsfirma-buchen.ch (2026): Statistiken Umzugsmarkt & Wohnungsmarkt Schweiz 2026. https://umzugsfirma-buchen.ch/statistik-umzugsmarkt-schweiz
Marktübersicht auf einen Blick
400–500k
Umzüge/Jahr
Jährlich wechseln in der Schweiz 400.000 bis 500.000 Haushalte ihren Wohnort.
Ø 7–10 J.
Umzugsintervall
Statistisch zieht eine Person in der Schweiz alle 7 bis 10 Jahre um.
CHF 390–4990
Preisrahmen
Kosten variieren je nach Grösse, Etage und Zusatzleistungen.
68%
Privatumzüge
Zwei Drittel aller Umzüge sind Privatumzüge.
Jun–Aug
Hochsaison
Im Sommer bis zu 25% teurere Preise.
3+
Offerten empfohlen
Immer mindestens 3 Offerten einholen.
Umzugskosten nach Wohnungsgrösse
Durchschnittliche Kosten Privatumzug Schweiz 2026
Durchschnittspreise (CHF)
| Grösse | Durchschnitt | Spanne |
|---|---|---|
| 1-Zimmer | CHF 700 | 400–1.400 |
| 2-Zimmer | CHF 1.100 | 600–2.200 |
| 3-Zimmer | CHF 1.700 | 900–3.500 |
| 4-Zimmer | CHF 2.600 | 1.200–5.000 |
| 5+ Zimmer | CHF 3.800 | 2.000–8.000 |
| Firmenumzug | CHF 2.400 | 800–10.000 |
✓ Preise inkl. Transport und Träger. Ohne Einpackservice.
Preisentwicklung 2020–2026
Durchschnitt 3-Zimmer-Umzug
CHF pro Jahr
| Jahr | Ø Kosten | +/− |
|---|---|---|
| 2020 | CHF 1.320 | Basis |
| 2022 | CHF 1.480 | +12.1% |
| 2024 | CHF 1.640 | +24.2% |
| 2026 | CHF 1.700 | +28.8% |
Volumen nach Kanton
Anteil aller Umzüge
📅 Hochsaison: März–September. Viele Verträge enden zum Quartalsende.
Saisonale Verteilung
Umzugsanteil je Monat
Umzugsarten
Marktanteile Schweiz 2024
Privatumzug68%
Firmenumzug18%
Seniorenumzug9%
Auslandsumzug5%
Anteil in %
📈 Seniorenumzug wächst am schnellsten: +12% seit 2022.
Endreinigung – Kosten
Professionelle Wohnungsreinigung bei Auszug 2026
| Wohnungsgrösse | Spanne | Durchschnitt |
|---|---|---|
| 2-Zimmer | CHF 300–600 | CHF 420 |
| 3-Zimmer | CHF 450–900 | CHF 640 |
| 4-Zimmer | CHF 600–1.300 | CHF 880 |
| 5-Zimmer | CHF 800–1.800 | CHF 1.200 |
| Einfamilienhaus | CHF 1.200–3.500 | CHF 2.100 |
✓ Professionelle Endreinigung ist mietrechtlich oft Pflicht.
Zusatzleistungen
Häufig gebuchte Extras und Preise
Durchschnittspreis CHF
Umzugsdauer
Durchschnittliche Dauer je Grösse
| Grösse | Dauer | Helfer |
|---|---|---|
| 1-Zimmer | 2–3 Std. | 2 Pers. |
| 2-Zimmer | 3–5 Std. | 2–3 Pers. |
| 3-Zimmer | 5–7 Std. | 3 Pers. |
| 4-Zimmer | 7–10 Std. | 3–4 Pers. |
| 5+ Zimmer | 1–2 Tage | 4–6 Pers. |
⏱ Ohne Lift: +20–40% mehr Zeit einplanen.
Buchungsverhalten
Wie Kunden ihr Unternehmen wählen (2026)
▲ Online-Plattformen wachsen am stärksten — Trend klar Richtung digital.
Selbst vs. Profi
Vergleich für eine 3-Zimmer-Wohnung
| Faktor | Selbst | Profi |
|---|---|---|
| Kosten (3-Zi) | CHF 400–800 | CHF 1.400–2.200 |
| Zeitaufwand | 12–20 Std. | 5–7 Std. |
| Helfer nötig | 4–8 Freunde | 2–3 Profis |
| Schadensrisiko | Hoch | Versichert |
| Stresslevel | Sehr hoch | Gering |
💡 Versteckte Kosten Selbstumzug: Transporter ~CHF 200, Kartons ~CHF 80, Verpflegung ~CHF 120. Schnell sind es CHF 700+ ohne Profi-Qualität.
Kundenzufriedenheit
Bewertungen auf umzugsfirma-buchen.ch (2026)
4.8
Gesamt-Schnitt
2.847
Bewertungen
94%
Würden empfehlen
Mietpreisvergleich – Günstigste bis teuerste Städte
Durchschnittliche Monatsmiete für eine 3-Zimmer-Wohnung (2026)
| Stadt / Region | Ø Miete 3-Zi | vs. CH-Schnitt |
|---|---|---|
| 🏢 Genf | CHF 2.890 | +72% |
| 🏢 Zürich Stadt | CHF 2.750 | +63% |
| 🏢 Zug | CHF 2.480 | +47% |
| 🏢 Basel | CHF 1.980 | +18% |
| 🏢 Lausanne | CHF 1.950 | +16% |
| 🏢 Bern | CHF 1.720 | +2% |
| ✔ CH-Schnitt | CHF 1.680 | — |
| 🏠 Biel | CHF 1.380 | −18% |
| 🏠 St. Gallen | CHF 1.290 | −23% |
| 🏠 Schaffhausen | CHF 1.180 | −30% |
| 🏠 Olten | CHF 1.090 | −35% |
| 🏠 Günstigste Reg. | CHF 850–1.050 | −38–50% |
Monatsmiete 3-Zimmer (CHF)
Mietpreisentwicklung 2010–2026
CH-Schnitt 3-Zimmer-Wohnung — Mieten vs. Löhne
Mieten vs. Löhne (Indexiert, 2010=100)
MietenLöhne
| Jahr | Ø Miete 3-Zi | +/− seit 2010 |
|---|---|---|
| 2010 | CHF 1.180 | Basisjahr |
| 2014 | CHF 1.290 | +9.3% |
| 2018 | CHF 1.430 | +21.2% |
| 2022 | CHF 1.580 | +33.9% |
| 2026 | CHF 1.680 | +42.4% |
🔴 Löhne stiegen nur +28% im gleichen Zeitraum. Realer Kaufkraftverlust: −14 Prozentpunkte in 16 Jahren.
Wohnungsnot in der Schweiz – Aktuelle Lage
Leerstandsquoten nach Stadt (unter 1% = akute Not)
Genf0.38%Akut
Zürich0.41%Akut
Zug0.52%Akut
Basel0.71%Angespannt
Bern0.89%Angespannt
Luzern0.94%Angespannt
St. Gallen1.82%Normal
Biel2.14%Entspannt
Ländlich3–4%Entspannt
📍 Unter 1% Leerstand = akute Wohnungsnot. Zürich und Genf mit unter 0.5% am kritischsten.
🔴 Wohnungsnot in Zahlen
Fehlende Wohnungen CH~50.000
Wartezeit Zürich6–18 Monate
Bevölkerungswachstum/J.+80.000
Neue Wohnungen/Jahr~50.000
Jährliches Defizit−30.000 Whng.
Mietzinsbelastung – Wie viel vom Lohn geht für die Miete?
Anteil der Miete am Haushaltseinkommen (2026)
% des Nettoeinkommens — Empfehlung: max. 25–30%
| Haushaltstyp | Ø Einkommen | Ø Miete | Belastung |
|---|---|---|---|
| Paar o. Kinder | CHF 9.200 | CHF 1.780 | 19% |
| Familie (2 Kinder) | CHF 9.800 | CHF 2.290 | 23% |
| Einzelperson | CHF 4.800 | CHF 1.350 | 28% |
| Alleinerziehend | CHF 5.100 | CHF 1.680 | 33% |
| Rentner | CHF 4.200 | CHF 1.480 | 35% |
| Student | CHF 2.100 | CHF 850 | 40% |
⚠️ Empfehlung: max. 25–30% des Einkommens für Miete. Alleinerziehende, Rentner und Studenten überschreiten diesen Wert deutlich.
62%
der Familien
empfinden die Mietzinsbelastung als erhöht im Vergleich zu vor 5 Jahren.
1 von 3
Familien in Zürich
musste wegen steigender Mieten in eine günstigere Region umziehen.
+42%
Mietanstieg 2010–2026
Löhne stiegen nur +28%. Realer Kaufkraftverlust: 14 Prozentpunkte.
−30.000
Wohnungen/Jahr Defizit
Die Schweiz wächst um 80.000 Personen, baut aber nur ~50.000 neue Wohnungen/Jahr.
Umzug als Reaktion auf steigende Mieten
Wohin Familien ziehen und wie viel sie sparen
Gründe für Umzug (%)
✓ 38% aller Umzüge entstehen durch Mietprobleme oder Vermieterkündigungen.
| Wohin zieht man? | Anteil | Ersparnis/Mt. |
|---|---|---|
| Stadt → Agglomeration | 34% | CHF 300–700 |
| Agglo. → Land | 22% | CHF 200–500 |
| Teurer → günstiger Kt. | 18% | CHF 400–900 |
| Grössere → kleinere Whng. | 16% | CHF 200–600 |
| WG / Zusammenziehen | 10% | CHF 400–800 |
📍 Beliebteste Pendlerregionen: Winterthur, Dietikon, Schlieren — Einsparung bis CHF 700/Monat bei 20–40 Min. Pendeln.
Methodik & Quellen: Daten basieren auf Offerten-Auswertungen umzugsfirma-buchen.ch (Jan–Apr 2026), Bundesamt für Statistik (BFS 2024), Schweizerischem Mieterverband, Wohnungsleerstandserhebung 2025.
Zitiervorschlag: umzugsfirma-buchen.ch (2026): Statistiken Umzugsmarkt & Wohnungsmarkt Schweiz 2026. https://umzugsfirma-buchen.ch/statistik-umzugsmarkt-schweiz
Zitiervorschlag: umzugsfirma-buchen.ch (2026): Statistiken Umzugsmarkt & Wohnungsmarkt Schweiz 2026. https://umzugsfirma-buchen.ch/statistik-umzugsmarkt-schweiz
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