Die Wohnungsabnahme entscheidet über Ihre Kaution. Mit der richtigen Vorbereitung läuft sie glatt.
Vor der Abnahme
Fotos von jedem Raum machen (mit Datum-Wasserzeichen). Endreinigung abgeschlossen? Alle Schlüssel vorhanden und gezählt? Zählerstände notieren. Begleitperson mitnehmen als unabhängigen Zeugen — das ist Ihr Recht.
Bei der Abnahme
Jedes Protokoll-Detail aufmerksam lesen bevor Sie unterschreiben. Nur zustimmen, was tatsächlich korrekt ist. Vorbehalte schriftlich im Protokoll festhalten. Eigene Fotos machen — beide Parteien gleichzeitig.
Normale Abnutzung
Sie haften NICHT für: Vergilbte Tapeten, abgenutzte Böden, kleine Nagellöcher (bis 6mm), leicht verfärbte Fugen. Sie haften für: Brandlöcher, Wasserschäden, fehlende Einrichtungen, übermässige Abnutzung.
Kaution
Die Kaution muss innert angemessener Frist zurückbezahlt werden. Wenn der Vermieter Abzüge macht: schriftliche Begründung mit Belegen verlangen. Im Zweifelsfall: Mieterverband kontaktieren (CHF 75 bis 150 Jahresbeitrag, lohnt sich).
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